因与业主对簿公堂，广州友谊从佛山撤出一事被曝光。5月6日，作为业主方的佛山市盈投置业有限公司将广州友谊告上法庭，要求其支付违约金4425万元。广州友谊董秘江国源昨日接受南都记者采访时表示，为减少经济损失，佛山友谊决定先撤场再与业主商量调整问题，但近期业主方单方面停止协商，才有了这一幕。

　　违约金是焦点

　　该案在禅城法院一审开庭。据了解，庭审中，佛山市盈投置业有限公司(下称盈投公司)表示，根据双方在2011年签订的合同约定，涉案的场地由广州友谊经营，但广州友谊于2014年12月31日提前终止合同。为此，盈投公司提出了广州友谊公司支付违约金4425万元的要求。

　　但广州友谊的代理律师表示，双方合同的解除是基于该合同成立后发生的种种不能预见、不能避免、不能克服的客观情况的重大变化，是不可抗力致使广州友谊不能完成合同，因此广州友谊可以免除违约责任。据悉，至2014年12月31日，友谊公司一共向盈投公司支付租金5531.72万元，平均每年支付租金1834万多元。

　　法庭的焦点主要在违约金的金额上。庭审中，广州友谊的代理律师表示，根据合同法第114条的规定及相关法律解释，双方当事人如果约定的违约金明显过高，应依法予以调整，而当事人约定的违约金如超过造成实际损失的30%时，则视为“明显过高”。本案中，盈投公司提出的违约金是4425万元，反推一下可以得出，盈投公司的损失应达到或超过1 .7亿元，友谊方面表示不可能有如此高的实际损失。但盈投公司方面认为这种算法不正确，而且在2011年交付给广州友谊使用之前，相关物业就已落成两年，但为了配合二期给广州友谊使用，他们将物业空置了两年多，没有租给第三方使用，单是这方面，他们的损失就超过了1000万元。

　　佛山友谊亏损严重

　　2011年年底，被称为“广佛同城第一店”的广州友谊佛山店入驻祖庙商圈高级商业地标―――佛山国际商业中心(ICC)。当时参加仪式的广州市常务副市长邬毅敏表示，友谊佛山店是广佛同城进程化中的一颗硕果，它为两地商贸企业交流提供有益借鉴。佛山市当地领导也称，这标志着广佛同城上升到一个新的历史阶段。但实际情况是，广佛同城的带动力并没有预想的那么好，广州友谊的年报显示，广州友谊佛山店开业三年多共亏损5197万元。

　　其实广州友谊从佛山撤场的消息早有传闻，但广友方面一直表示那只是“调整”。江国源昨日对南都记者表示，为了减少经营方面的损失，广州友谊在去年年底时，决定先撤场再与业主方商量如何调整。因此这样看，说“调整”也有一定道理。江国源表示，目前友谊一方面应诉，一方面和解，而且希望最后是与业主达成和解。

　　南都记者昨日也联系了业主方佛山市盈投置业有限公司，该公司表示为慎重起见，待与律师协商后再与记者做进一步的说明。

　　采写：南都记者 伊晓霞

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