导语：绿城集团已提前实现2014年销售目标，根据2015年的经营工作安排，要求各个项目全面梳理库存结构、做透量价分析，适当提高适销产品价格。

　　经济观察网 记者 谢敏敏 12月11日晚间，经济观察网记者由绿城内部人士处获取一份文件：《绿城要求各项目进行销售价格梳理及调整的通知》。这份文件以绿城房地产集团有限公司的名义发在内部办公平台上，面向各个区域公司、工作小组和项目公司。目前绿城营销系统的一线人员基本上都收到了这份文件。

　　通知中表示，集团已提前实现2014年销售目标，根据2015年的经营工作安排，要求各个项目全面梳理库存结构、做透量价分析，适当提高适销产品价格，提价幅度在3%~10%之间，新价格体系于2015年1月1日起执行。

　　按照该文件的要求，绿城的各个项目公司需要在12月15日前将房源价格上调方案上报，若无上调计划，还需要说明原因，报区域公司或工作小组审批。11日晚间，这份通知被绿城诸多一线公司的销售人员上传到朋友圈，绿城余姚某项目的销售人员写道：“绿城集团发文了，明确1月份涨价3%到10%，还在犹豫的赶紧下手啊，错过了就不是这个价格。”她透露，涨价消息放出后，自下午起陆续有销售人员接到购房者的问询电话。

　　“各个项目具体涨价的房源还要再看，不是特别好的房源不一定会涨价。我们现在着手做梳理的工作。”绿城温州公司的一名销售顾问对经济观察网表示。

　　这份文件的撰稿人为绿城营销管理中心部门经理厉骁，核稿人一栏写的是“崔时嵩”，崔时嵩是自顺驰时代起就跟随孙宏斌的融创老将。崔曾担任过融创、绿城合资平台――融创绿城投资控股有限公司营销总监一职，现任绿城营销管理中心总经理。

　　厉骁对经济观察网记者表示，涨价文件确实为真，面向集团所有项目，“但具体哪个项目涨价需要根据项目实际盈利状况来”。

　　接近绿城现任管理层的匿名人士表示，三四天前绿城内部即酝酿涨价，此举应由融创管理团队主导，并非出自宋卫平的授意。“田强依然有签字权，做这个决策不是宋的意思。年底了，放出涨价消息，也不排除炒作的可能性，可以借此冲高销售额。而且对融创而言还有另外一层暗示意思：我可以降价，也可以涨上来。”该匿名人士分析说。

　　这并不是绿城今年第一次宣布涨价。“930”新政以后，管辖范围包括舟山、宁波等地的绿城集团浙东区域公司曾计划自10月8日开始，根据城市及项目情况对价格进行5%~10%的上调。彼时涉及范围较小，且业内人士多认为有炒作之嫌。

　　价格问题，也是宋卫平和孙宏斌之间出现争执的起因之一。以田强为首的融创团队接手后，将全国百余项目分成7个小组，小组长被授予定价权。但降价销售带来的老客户投诉日甚。宋卫平在接受经济观察网记者采访时曾对此表示出不满：“老客户投诉，过去一周可能是个位数，现在一个月14、15次，我们以前降价，都会拿出同等降幅的额度给老业主，不至于弄成这样吧。”

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