淘宝正在玩转房产界――这种互联网的轻巧魅力赋予传统地产大亨的跨界合作新模式，已成为中国未来科技生态圈的大趋势之一。

　　在今年8月25日，最大电商平台淘宝和最大房产公司万科联手推出了“淘宝账单抵房款”活动，首次触电便引爆互联网及地产界。10月10日，淘宝房产将携手余额宝[微博]，联合万科、复地、富力和大华等20余家品牌开发商，在金九银十的消费旺季中，推出余额宝认购的新模式，为用户实现买房赚收益的更大优惠与便利。

　　本次淘宝通过余额宝创新认购的房地产类新模式，免去了传统流程上的老套繁琐――线上下单，线下选购，以实际成交为准，未能购买者则订金全额退款。业内人士预测，此举或将引领整个行业变革。

　　互联网认购安全省心 实实在在的优惠淘宝给

　　按照当前购房时的普遍体验，消费者线下购房时认购金额不等，或可达到10万抵30万的高价，认购后将有一定的锁筹期限可能需持续三两个月。若因故不愿购买房产，在此期间基本都无法退款更得不到任何利息，预付订金必须等到楼盘开盘后才能确定是否退款，对于放在房产商或中介手中的钱往往使人缺乏安全感。

　　而此次淘宝关于余额宝和房地产合作的特惠产品上线，完全颠覆了线下认购模式。

　　据淘宝房产的项目经理介绍，用户除了能得到余额宝给予的优惠之外，更重要的是通过余额宝订购房产能同时享受产品所带来的收益，冻结在用户自己的账户中的资金既安全又规范；遇到需要退订时，还可直接在线上申请，免去了来回跑售楼现场的麻烦，让人全方位感受到互联网金融给生活带来的简单便利。

　　作为大品牌房产商代表之一的万科认为，本次和淘宝房产以及余额宝合作，出发点是基于帮助消费者免去办理相对复杂的线下传统手续，节省时间和经济成本。消费者则可将原先交给开发商的订金用作购买余额宝的理财产品，这部分资金既可继续产生收益，同时也不影响购房计划。

　　淘宝用户线上购房成本最高骤降10%

　　淘宝房产此番携手余额宝共同“拉拢”房产商推出的这款新产品，主要出于一种营造买卖双方自由交易的市场氛围和理念――打破线下认购卖方市场的强势形象，抬升用户体验，通过一个好的互联网平台去减少购房时的忧虑。

　　从开发商的角度而言，互联网卖房也并不是一味被要求迎合市场。事实上，传统线下房地产商借助淘宝第三方平台大数据的先天优势，能做到更精准地实行线上定投，降低成本的同时，面向更广泛的消费群体。据相关数据显示，仅淘宝和万科的单项措施，消费者的购房成本就要比在线下直接购房降低5%～10%。

　　另外，推行线上认购的门槛降低后，客源方面亦能获得更多有意向的用户进行在线预约看房和购房。自淘宝推出“账单抵房款”的活动以来，线上兑换优惠总家庭人数达到21万户，仅一周时间参与楼盘来访量累计就有2178户，成交金额达到3.7亿，成为有史以来人气最高的房地产活动之一。

　　淘宝房产表示，在不久的未来将进一步促进线下开盘选房号直接搬到线上认购和秒杀，并相信在这个考验开发商品质和市场创新的时代，互联网将为人们带来更意想不到的生活体验。

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