安徽金泰集团负债6亿卖地求生 中小房企生存压力加剧

　　每经记者 查道坤 发自南京

　　继安徽阳光半岛和淮南志高项目因资金链断裂，陷入烂尾局面之后，安徽又一个项目出现危机。8月12日，有投资者前往安徽金泰集团投诉，原因是该公司旗下的房地产项目迟迟不能交房，或将出现烂尾的局面。

　　《每日经济新闻》记者调查发现，该公司资产达到10亿元，负债达6亿元，几乎没有任何流动资金。为了扭转局面，公司资产托管小组将在3个月内对优质资产进行打包出售，其中包括旗下的土地。

　　公开资料显示，安徽金泰投资集团有限公司成立于2001年9月。从2005年开始，建材业起家的安徽金泰迅速扩展，先后投资兴建了颍上商城、颍上宾馆、安徽金泰建材城、巢湖柘皋金泰新城、巢湖中庙旅游度假村等项目。

　　对于公司目前高达6亿元的债务，金泰集团副总裁、资产托管小组组长张钟回应称，由于银行贷款额度有限，公司高速发展期时，对民间借贷等渠道资金有很强的依赖性，这也给当下的困局埋下了隐患，“目前金泰主要有3个方面的负债，其中，欠小贷公司8000万元，银行1亿元，供应商借款2亿元；各种高额利息费用在1亿元；其他员工工资以及应付的土地出让金在1亿元，总体负债近6亿元。”

　　金泰集团执行总裁吴佳赓表示，10月31日之前肯定交房，“再这么持续下去，企业就要破产了，如果10月31日仍不能交房，逾期按合同约定3倍支付违约金。”

　　为了尽快走出目前的困境，金泰集团资产托管小组表示，将在3个月内对优质资产进行打包出售，其中包括金泰集团金泰建材城49.5亩土地以及建筑物进行转让和寻求合作伙伴，处置公司部分闲置资产等尽快筹措资金，目前已有至少3家资本大鳄对金泰建材项目产生兴趣。而建材城一出手，将至少产生3亿元左右的现金流。

　　金泰集团目前所面临的局面，也反映了中小型房企所面临的生存危机。

　　由于楼市销售低迷，资金难以回笼，开发商普遍资金链吃紧。“大型开发商或上市公司有自己的融资渠道，即使出现销售低迷，也可以通过自身的优势解决资金问题。”房地产行业专家张建初对 《每日经济新闻》记者说。

　　但一些资质不好的中小型开发商很难向银行获取贷款，甚至一些房企面临抽贷的局面，在这种情况之下，这些开发商就开始以高额的利息向民间融资。

　　金泰集团就是这样的典型。吴佳赓公开表示，“公司很多债务是向小贷公司借的，现在小贷公司逼债最为尴尬，有的行为已经严重干扰集团办公，部分小贷公司的借款年化利率达到36%，压得公司喘不过气来。”

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