毛大庆被传“下课”万科：“目前没有任何变化”

　　蔡胤

　　“记得进万科第一年，听郁亮作过一个报告，关于城市发展，那个PPT很有意思。”6月6日上午，骤然聚拢的乌云将北京国贸鳞次栉比的高楼笼罩严实，一场突如其来的雷暴雨倾泻而下，在位于东三环立交桥边的万科大都会的宴会厅，北京万科与雅诗阁的一场签约刚结束，北京万科总经理毛大庆坐在落地玻璃前的酒吧椅上，正对在场围坐的几十家媒体记者，轻松地聊着女儿用微信领的作业任务、万科与百度[微博]具体的合作形式、万科社区商业的未来计划等话题。

　　两周后，这位万科企业集团执行副总裁被传出因引总部不满将离开万科。日前，“万科或已对毛大庆采取了禁言管控”、“万科迎严峻人事危机”等传言，也将这桩未被证实的人事变动推至风口浪尖。

　　对此，万科方面与毛大庆本人日前均予以否认。

　　被传离职

　　上周，网上有消息称，杭州万科总经理刘肖将接替毛大庆，任北京万科总经理。周日(22日)晚间，“毛大庆被逼走几成定局，万科迎来最严峻人事危机”的传言一出，就引发轩然大波。

　　次日凌晨，一张毛大庆微信朋友圈的截图被广泛传播，主要内容是引用苏轼《六月二十七日望湖楼醉书》七言绝句，并称刚从中关村创业街和同事们研究完创新商业模式出来，“感谢各位关心，让大家继续喝啤酒、吃炸鸡，好好看球”。这被解读为毛本人对离职传言的侧面回应。

　　记者查阅毛大庆的微博发现，上周日下午开始，毛大庆频繁发布图片，呈现万科在北京举办的社区跑步活动，当日晚间23时过后，又发布了在中关村创业街进行考察的图片。

　　昨日上午，记者联络到北京万科媒体联络人员，她对此事未置评价，仅以一句“感谢大家的关注和关心”来回答众多媒体记者的追问。随后，万科集团方面传来的回应是：“目前没有任何变化”。对于此事未来发展，有媒体援引万科集团媒体宣传负责人的回应称：“至于未来是否会有调整，没法预测评论。”

　　近日的传言释放了诸多细节。传言称，毛大庆在万科功劳显著，2013年，北京万科首次在前三季度达到销售目标，全年销售额约达160亿元，而万科有着严格的职业经理人制度，不会任由一名地方老总在当地扎根，每隔三五年就会实施换防、调任、明升暗降等措施，为的是防止封疆大吏做大做强、功高盖主。但后果是，或直接逼走职业经理人，或使城市公司一蹶不振。

　　对于此事，坊间评价不一。有分析称，这起人事变动是有力量在背后做空万科，挑起北京公司与万科集团的矛盾与分歧，并称背后可能会有不为人知的利益博弈。

　　对此，业内人士对记者分析称，近两天网络上的传言文章倾向明显，肯定了毛大庆的个人能力及对万科的贡献，但隐喻万科和郁亮用人及包容度上的缺陷，这对双方关系及事件平息并无好处，或许还将使双方生出裂痕。

　　“内部发言”为诱因？

　　毛大庆曾任凯德置地环渤海区域总经理，曾用10年时间拓展了凯德在北京的项目，2009年，由于看中其在北京市政府资源及人脉关系，万科向其抛出绣球，随后其出任北京万科总经理。

　　五年过去，这位“北京土著”职业经理人负责万科在北京区域的项目拓展，其言论与形象也频繁见诸报端。

　　关于毛大庆被传职位变动的原因，业内还有一种说法是，其多次在公共场合发表意见触犯了万科的“管理红线”。今年“五一”前后持续发酵的“内部讲话”事件，也被认为是重要诱因。

　　今年4月底，《万科副总毛大庆内部讲话》一经爆出，立刻在互联网上被广泛传播，也被媒体频繁引用。“北京、上海局部房价已超过了纽约和东京，泡沫明显。”这份发言稿的核心观点，被外界普遍解读为龙头房企万科看空中国楼市。

　　随后，有媒体援引万科总裁郁亮的回应称，这一发言稿不能全面、准确反映万科的观点，万科对于行业的态度“谨慎乐观，积极应对”，从提示风险的角度，他赞成其中的一些观点，如行业已经进入下半场，企业对于可能存在的市场风险要有充分的认识，积极应对是必要的。

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