毛大庆被传调职 万科暂予否认

　　万科或将再度迎来一次人事变动。近日，业内盛传万科北京总经理毛大庆或将不再主事万科北京，并传杭州万科总经理刘肖将接替毛大庆任北京万科总经理。毛大庆在个人微信朋友圈以苏轼诗抒发心情。有接近万科的有关人士向南都记者表示，毛大庆应该是不再主事北京公司，可能另有调整。

　　万科公司昨日就此回复南都记者称，“毛大庆和刘肖的职位都没有变动”。在多方追问下，万科北京有关人士续称“目前没有任何变动，未来不好预测”。有接近的北京地产圈内人士透露，万科近来的事业合伙人制如火如荼，如有有关人事调配也可能与此有关。

　　“凯德毛大庆”

　　有接近万科的有关人士表示，毛大庆可能不是被逼走，但应该是要离开北京公司，从他个人曾深耕凯德的经历来看，可能集团让他主管商业地产。

　　6月22日晚间，某微信公众号发布的《传毛大庆被逼走几成定局，万科迎最严峻人事危机》在朋友圈及网上疯狂“刷屏”。尽管万科集团与北京公司负责人均回应称“反正目前没有任何变化，至于未来是否会有调整，没法预测评论”，然而，不少地产业内人士梳理万科前几次高管离职动向发现，“传谣-辟谣-坐实-公布”，已成万科惯用手法。

　　土生土长的北京人毛大庆曾用10年时间带领一家外企凯德在北京从0开始做到22个项目，展现出他在京城扎实的政府关系和人脉资源。万科直接享受了“凯德毛大庆”的“边际效益”，毛大庆则用五年时间将北万从“无米下锅”带到销售额160亿。

　　而传言中接替毛大庆的杭州万科总经理刘肖，出生1979年，一线操刀经验不过2年。如这位年轻的经理人接任，是否能顺利应对北京错综复杂的政治与商业生态，这可能是一个相当大的挑战。

　　作为品牌和业绩重镇，北京一旦失守，万科当下面临的“第一”江湖地位不保的危机是否会加剧？有业内预测称，在“有着良好的政府、业界影响力以及媒体关系”的毛大庆离开北京公司后，北京万科将迎来较大的冲击。

　　地方公司变动频繁

　　不过，从万科现代企业建设和引用内部人才等方面看，这个调整似乎是必然。据悉，万科实行严格的职业经理人制度，不会任由一名地方老总在当地扎根，每隔三五年就会实施换防、调任、明升暗降等措施，为的是防止封疆大吏做大做强、功高盖主。

　　在成绩斐然的同时，毛大庆不久前就因引用专业内部数据分析楼市寒意，引发万科总裁郁亮“救火”，称楼市仍在“白银时代”。虽然无从得知这次事件对毛大庆的影响，但业内发现，此后毛大庆个人受访和曝光率直线下降。

　　而万科的高管位置也经历了多次调整。从2011年初开始，万科高层人士更迭数起，变动频繁，四位高管先后离职。千亿的年销量业绩令同业者刮目相看，但规模形成之后业绩提升亦成为万科中高层人员面临的挑战。

　　在2011年1月28日，万科执行副总裁徐洪舸和副总裁肖楠双双离职，创办里诚公司，目前在全国九大城市设立分公司，业务发展迅猛。

　　2011年6月，当年通过知名的“海盗”人才计划得来的中海干将，万科执行副总裁、上海区域总经理刘爱明辞职，加入重庆当地一家房地产企业协信地产，担任C E O。不久后的8月9日，万科执行副总裁袁伯银也宣布正式离职，重操旧业，加入红星美凯龙家居集团。

　　进入2012年伊始，万科分公司人事变动频仍。在万科工作十余年之久的万科重庆公司总经理邢鹏，因个人发展原因辞职。同年4月，万科集团副总裁杜晶离职赴德国，目前加盟离职万科、中海高管共同创办的同创地产，任董事长。万科深圳公司副总经理陶富、深圳公司营销中心总经理罗霆也相续离职，选择个人创业。

　　有分析称，在2010年万科销售额破千亿之后，2011年万科制定了全年销售目标1400亿，万科地方公司销售业绩竞争压力较大，在楼市调控之下，万科最终完成1215.4亿元。

　　不断的“新老”更替，万科目前仍然稳坐行业第一的宝座。虽说过去几年损失多名得力干将，但万科总裁郁亮表示，“万科的核心是职业经理人制度，万科的经营建立在制度化基础上，这种正常的流动并不会影响到公司经营连续性和稳定性。”

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