联手百度谋划大数据应用

　　新浪财经讯 在向城市服务配套商转型的万科今日举行了首届商业合作方大会。万科集团总裁郁亮现身并称，房地产行业已经度过了它最黄金的岁月，但绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克。其还与百度[微博]建立战略合作伙伴关系，拟将大数据、定位搜索等技术用在商业运营上并谋划开发相关产品。

　　郁亮称，这段时间大家对房地产有很多看法，比如说崩盘论、拐点论，比如说泰坦尼克冰山论，也有一如既往的伟大前景论，那么万科怎么看待这个事情呢？他自问自答。

　　郁亮以斑马类比，其底色是黑还是白？不同的有不同的看法。

　　郁亮表示，把房地产行业比喻成斑马很合适，斑马是白底还是黑底，代表了对房地产行业的看法是乐观还是悲观，每个人看法都会不同。他认为，房地产行业已经度过了它最黄金的岁月，但绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克。

　　在郁亮看来，这个行业已经度过了最黄金的岁月，开始进入了白银时代，“当然，白银也是贵金属，不是不值钱的玩意。”

　　“我们只不过是过去胆大为王、人人都可以赚钱的时代结束了。每个新兴的行业都有一个特定的阶段，在这个特定阶段里边，任何投资都可以赚到钱，而且越胆大越能赚到钱。只不过这个时代结束了。”

　　万科认为两大特点决定，这个行业还很有发展空间：一是受到良好教育的人越来越多；二是人口向中心城市集聚这个过程并没有结束，剔除北上广深，还是很多地方还面临住房问题。

　　郁亮称，如果从中国人口的质量和人口分布的流动规律来看，房地产行业仍然有发展空间。当然，人人弯腰就能捡到黄金的时代结束了，必须认真地做事情了。

　　白银时代万科会做好两件事，照顾好客户，为其提供更好产品和服务。第二就是做好城市配套。

　　他称，“城市只要有空地，就有我们的发展机会。城市每一个人、每一个产业、每一项活动都得到空间去展示他的工作、居住、生活、消费等等，这就是我们要干的事情。”

　　在成为城市配套商的道路上，寻找商业合作伙伴是核心问题之一。万科商业策略联盟今日宣布成立。逾300家国内外知名品牌商家代表到场参加了本次商业合作大会。以华润集团、希杰集团为代表的40余家国内外一线零售品牌在活动现场与万科签署了策略联盟协议，成为万科商用地产运营的策略合作伙伴。

　　与此同时，近来频频取经互联网企业并培养自身互联网思维和运营模式的万科，值得一提的是，在此次大会上，与百度正式确立了战略合作伙伴关系。未来双方将在万科商用旗下的社区商业、生活广场、购物中心系列业态中，尝试引入百度的LBS技术服务(即基于位置的服务)，以实现因人而异、因群而筹、因景制谋、因图定略的优质服务，打造集合“消费者、商户、运营商”的商业生态系统。

　　据了解，此次和百度的合作，将为万科的商业系列带来“定位引擎、大数据、营销工具” 三类核心技术。未来，基于移动互联的大数据挖据和人工智能算法等技术将在万科“城市配套服务商”平台上的经济主体消费行为中得到应用，实现良性的“运营商、商户、消费者”生态系统，为提升顾客体验、创造商户价值、精细商业运营提供有力支持。(新浪财经丁蕊 发自北京)

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