新浪财经讯 北京时间1月3日下午消息，据CNBC报道，周五发布的最新数据显示，曼哈顿公寓第四季度销量创下新高，主要原因是富裕的国际买家与纽约市民在房价飙升时争相购置房屋。

　　最新数据显示，曼哈顿第四季度公寓购置量同比增长27%，至3,297套。尽管该数据较第三季度的3,837套有所下降，但已是25年来第四季度的最高记录。

　　在此前的房地产繁荣时期，有限的供应量导致购房者常常在房屋开建之前就直接全额现金付款，参与竞购战。第四季度市场上房产待售天数相比上年同期减少近一半，至95天。

　　纽约地产经纪商科克兰集团(Corcoran Group)首席执行官帕李伯曼(Pamela Liebman)称：“国外买家的需求量从未如此强烈。那些来自中东、俄罗斯、南美、中国的买家一直处于令人难以置信的抢购风潮中，这些销售推动了价格上涨。”

　　豪华公寓的中间价通常处于300万美元以上，第四季度同比跃升10%，至490万美元。

　　今年夏天，抵押贷款利率的突然增长促使更多买家涌入曼哈顿房地产市场，而此时的曼哈顿房屋待售量已然吃紧。这一趋势持续到2013年底。

　　2007年第二季度一直保持着曼哈顿公寓销量的最高纪录，当时销量为3,939套。

　　待售房屋总量正在缩减，因为不少业主等待价格进一步上涨后再挂出转手。12月底，市场上待售房屋数量同比下降12.3%，至4,164套，接近历史低点。

　　此外，新的房屋供应量有限。开发商受金融危机冲击后仅在近期才开始恢复项目，这些项目往往是富有的当地买家和外国买家所寻求的豪华住宅。

　　第四季度整体房屋销售价格中值同比上涨2.1%，至85.50万美元。其中涨幅最大的是具有独立产权的公寓，这是国际买家们的首选，录得高达130万美元的价格中值。(荣荣)

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