中国的银行、房地产开发商和地方政府都在加大力度，力争将房市从两年内最严重的衰退中拯救出来，包括允许购买二套房、大幅降价和采取非常规的促销方式。

　　房地产业拖累经济增长，越来越让企业和决策者担忧。中国房地产业占到经济总量15%左右，直接影响从家具到钢铁等约40个行业。

　　最强大的支持举措尚未出台。

　　中国媒体周二称，四大银行之一计划实施贷款利率七折，并且放宽对二套房的贷款限制。

　　这一系列措施能否刺激在中国至关重要的房地产业增长，还有待观察。

　　即使在北京市中心，房地产业也感到境况不佳。由于房价创纪录高点，北京是全国没有放宽购房限制的少数几个城市之一。

　　一位地产中介表示，两个月来他一套房子都没卖掉，他说今年的生意很一般，不像去年那么好；二手房销售也很慢，但新房销售很快。

　　在房价连续五年创下历史高位后，中国房地产业正陷入约两年来严重的下滑。

　　中国8月新建住宅销售价格环比下跌1.1%，为连续第四个月下滑。8月房屋销售面积较上年同期减少12.4%。

　　房地产市场的降温惠及中国数百万的国人，昔日飞涨的房价令买房成为遥不可及的梦想。但楼市的不振亦引发了对中国经济的担忧。

　　本已放缓的国内需求更是不堪重负，1-8月间固定资产的整体投资降至近14年来最低。

　　此外，房价下滑亦助燃信贷风险。

　　据新华社周日报导，河北邯郸有32家房企非法集资发生债务违约。

　　“地方政府对房地产业的松绑应会推动销售，不过目前看效果并不明显。”北京一不愿具名的上市房企高管说道。

　　“放宽房贷的作用将会更有效和实际。”

　　**促销花样百出**

　　此外为拉动销售，房企们在促销手段上也不走寻常路。

　　中国最大的房地产开发商万科联合淘宝卖房，称过去一年用户在淘宝花费至少一元人民币，便可在购房时获得5万元优惠。消费达到200万的用户直接可获得最高200万元的优惠额度。

　　万科本月扩大这项促销计划，涵盖更多楼盘后，淘宝在一份声明中表示，这项促销行动已吸引“特别好的反应”。促销内容包括以免费计程车接送客户至展示间。

　　现在，这项长达一个月的活动已经涵盖万科在全国14个城市的40个楼盘，包括杭州。杭州是受房屋供应过剩与价格下跌打击最严重的城市之一。

　　北京晚报上周报导，中国最大的地产开发商之一保利地产甚至推出依据买家在几周之内的减重比例，提供房价折扣的促销活动。

　　北京不动产服务提供商链家在线分析师Zhang Xu表示，许多地产开发商面临达成今年销售目标的巨大压力，有些业者正开发新的方式刺激销售。

　　地产开发商从2月起开始调降价格，但温和的降幅未能提振市场，买家保持观望，等待更大的折扣。  

　　随着9月与10月传统销售旺季的展开，待售房屋的库存量攀升，分析师认为，未来几个月开发商可能提供更大的折扣，尤其是手头现金紧俏者。

　　根据链家在线数据，其观察的24家上市地产开发商中，有半数尚未达到2014年销售目标的50%。

　　广西一家地产开发商甚至在楼盘的推出活动中免费赠送活鸡，达到吸引注意力的效果。

　　中国一家媒体引述宣传资料称，“抓到就是你的。”

　　网路新闻的照片上，是许多个笑嘻嘻的退休人士从鸡爪的部位抓着好几只鸡留影。1,000只活鸡在15分钟内被一扫而光，不过报导并未提到到底卖了几套房。(完)

　　(编译 朱晓军/孙茉莉/陈宗琦；审校 张明钧/杜明霞)

　　(来源：路透中文网)

　　

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